全球贸易遇冷，白云区却引100亿外资，医养城藏啥玄机？
最近广州白云区干了件挺炸的事，新加坡的鹏瑞利直接砸了100亿，要在这建个国际医养城，更厉害的是，从第一次跟政府接触到首期项目要动工，满打满算还不到两年。其实，现在全球贸易环境可不太好，洛杉矶港那边1500多个工人抢700多个岗位，空集装箱堆得跟小山似的。
外资对百亿级的大项目都特别谨慎，生怕砸手里，结果白云区偏偏把这事办成了，这里头肯定有门道。
先说说鹏瑞利这公司，它以前其实是搞房地产的，后来慢慢往医疗健康转。
这几年转型挺成功，以前医疗业务只占总收入的两成多，现在直接超过一半了。
而且它手里握着不少医疗养老床位，光在用的就有1.6万张，还有9000多张在筹备，国内15个城市都有它的项目。
像成都、西安那些地方的项目，投资最少也有30多亿，建筑规模也都不小。
但这次白云这个医养城，说是所有项目里的“重头戏”，规划建100万平方米，光首期医院就投了10亿，明年底就能运营，这速度和规模，确实不一般。
更特别的是它的运营模式，不是鹏瑞利自己单打独斗，是跟白云区属国资一起成立了合资平台，从规划到运营全抓在手里，还专门设了产业基金，钱只花在园区建设和孵化医药公司上。
其实，这种“政企搭台+基金输血”的方式，能少很多内耗，不像有些项目，光扯皮就能拖好久。
而且项目分四期建，一期搞国际医院，二期做养老社区，三期攻肿瘤治疗和干细胞科研，四期还要引进全球顶级医疗集团，一步一步来，看着就稳。
为啥鹏瑞利偏偏选白云？这四点优势没跑了可能有人会问，中国能做医养项目的城市不少，鹏瑞利为啥把最大的项目放白云？
其实看看白云的硬实力，就知道答案了。
首先是外贸和外资表现，今年一季度全国实际用外资额比去年降了不少，可白云上半年外贸进出口总值超500亿，还涨了不少，增速在广州是第一。
实际用外资也比去年涨了两成多，比全市、全省都高，这说明外资其实愿意来白云，关键是有没有好项目。
然后是交通，白云有机场，还有亚洲最大的白云站，俩地儿开车就30分钟。
白云站的交通网特别全，高铁、地铁、城际都有，1小时能到大湾区所有城市，3小时能到东南亚。
做国际医疗，最看重的就是人、设备能不能顺畅流动，白云这交通条件，不管是全球患者来就诊，还是专家来交流，都方便得很。
医疗资源也够硬，广州的肿瘤科、心血管科在世界上都排得上号，还能搞中西医结合。
比如患者在这治肿瘤，能用国际上最先进的技术，康复期还能靠中医调理，恢复得更快。
其实，这种“中西结合”的模式挺有竞争力，毕竟不是所有地方都能把这两者结合好。
最后是营商环境和市场，鹏瑞利的老板都说，从接触到动工，政府没让项目卡过壳，有问题主动帮忙解决。
现在企业做事，最怕审批拖拖拉拉，白云这效率，确实能打动企业。
而且大湾区有1.1亿多常住人口，还有香港的高端消费群体，不管是日常医疗还是高端康养，需求都大。
医养城周边的基础设施都是现成的，拿地就能开工，不用“开荒”，这也省了不少事。
100亿医养城只是开始，白云的产业棋下得挺大可能有人觉得，建个医养城，不就是多了个高端医院和养老院吗？其实远不止这样。
这医养城建成后，会成为大湾区的“世界级医疗健康创新区”，到时候肯定能吸引更多高端医疗人才、生物医药企业过来，慢慢就能形成一个新的产业增长极。
现在白云已经有200多家生物医药企业了，按测算，医养城落地后5年，可能还能新增近100家，带动两万多人就业，这对当地产业发展的拉动作用可不小。
而且白云最近还出了个外资激励政策，有“免申即享”，还有最高1000万的单项奖励。
“免申即享”这一点特别好，企业不用跑断腿申请，符合条件就能自动拿到政策支持，不用怕错过红利。
今年上半年已经有12家企业靠这政策拿到奖励了，总额超3000万，这就是在告诉全球投资者，白云有好项目、好政策、好环境，来这能赚钱。
更长远来看，医养城只是白云产业升级的一个缩影。
比如新能源领域，华为2020年就来白云注册了公司，专门搞新能源汽车的“三电”研发，今年还出了新一代电机，效率特别高。
氢能方面，有公司研发出了国产燃料电池系统，还投运了160多辆燃料电池汽车；太阳能产品出口100多个国家；还有个27亿的天然气发电项目正在建，投产后每年能供32亿千瓦时的清洁电力。
很显然，白云不是只盯着一个领域发力，而是在AI、生物医药、新能源这些赛道上都布局了，想形成一个“多点开花、互相支撑”的产业生态。
比如氢能汽车能帮医养城接送患者，天然气发电能保障医院应急供电，AI能搞远程医疗，这些产业之间能互相配合，比单独发展一个领域要稳得多。
总的来说，鹏瑞利砸100亿建医养城，不是瞎赌，白云能吸引这个项目，也不是靠运气，是真有硬核实力。
接下来白云要做的，就是把这个项目的吸引力，变成持续吸引外资的能力。
毕竟单个项目再成功，也只是“点”上的突破，只有让更多外资、更多企业愿意长期留在白云，才能真正实现产业升级，成为大湾区高质量发展的“新引擎”。
白云这盘产业棋，才刚刚开始下，后续值得期待。
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