王健林对赌400亿失利，甩卖3家万达广场仍填洞穴，限高只是第一步

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克日，“王健林被限高”登上热搜周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
这位曾以“小方针”著名的地产大佬，现在连自家万达文华酒店行政酒廊都进不去周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
一切要从2021年万达商管A股上市失利说起，对赌协议压下400亿回购担子，虽然已甩卖万达电影、酒店及3家万达广场，洞穴仍未填满，限高不外是债权危机的第一道显痕周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。

从“小方针”到限高令，老王的“体面”，撑不住53亿的“里子”昨天早上刷热搜，我盯着“王健林被限高”这六个字看了半天周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
不是假的吧？阿谁昔时在哈佛演讲说“万达要做百年企业”，喊着“先定个小方针赚一个亿”，把上海迪士尼逼得十年不敢盈利的老王，居然连自家万达文华酒店的行政酒廊都进不去了？
更扎心的是网友扒的细节：不能坐甲等舱、不能住五星酒店，连自家开的商场都不让进周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
有人恶作剧“那买私人飞机啊？”可懂行的朋友一句话戳破：“限高令连私人飞机都管，民航局会拉黑机号，想飞都报不了计划周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。”
比起“不能坐甲等舱”这类“丢体面”的事，藏在背后的53亿债权才是真要命周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
企查查上的账单写得明大白白：北京金融法院刚判他要还4.63亿，加上之前解冻的股权、被履行的标的，总共超53亿周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
这53亿是啥概念？相当于万达商管客岁一年赚的钱，七成都得填这个洞穴周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
相当于他小我手里的股票，三分之一市值没了；就算把广州白云、成都锦华、武汉经开三家万达广场按账面价卖了，还得倒贴钱周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
这一切，得从2021年那份“赌上身家”的对赌协议说起周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。

四层杠杆抽干万达：对赌失利不是意外，是高杠杆的必定终局昔时万达商管从港股退市，一门心机冲要A股，找了380亿Pre-IPO融资，跟投资人签了“死号令”：2023年10月前必须上市，否则就得还400多亿的回购款加利息周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
老王那时必定想着，A股上市能拿到更多钱，把债权滚曩昔，可命运偏要打他的脸：A股没开门，港股不让进，中东土豪的支票也没按时到周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
对赌失利的消息一传出来，老王起头“卖卖卖”：万达电影卖给腾讯，万达酒店卖给富力，连昔时视若珍宝的77家文旅城，都438亿打包给了融创周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
很多人以为“卖了这些就够了”，可400亿的洞穴像无底洞，底子填不上周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
直到今年，危机完全爆发：3月大连万达商管48亿股权被解冻，5月老王被列为被履行人要还7.33亿，7月某央企基金间接申请强迫回购，直到9月，限高令锤落，这只是起头周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
实在老王的债权早玩成了“俄罗斯套娃”：
最底下是万达广场的重资产，抵押给银行换了经营性物业贷；
上一层把广场租金打包成CMBS，换了更多钱；
再上一层搞珠海万达商管，用“轻资产运营”的故事拉来380亿投资；
最顶层是老王自己连带包管，把小我信誉全押进去了周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
现在好了，每层都在“抽他的血”：
银行看万达租金下滑、LPR降息，要提早收存款；
CMBS由于出租率跌破80%，评级被下调到B+，得加速还钱；
战投由于对赌失利，逼着要回购；
老王自己呢？限高、失期、股权解冻，三连击周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
四层杠杆同时发力，就是再大的贸易帝国，也得塌周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
结语老王的限高令，不是小我的“倒霉”，是给一切地产商敲的丧钟周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
昔时那些靠“乞贷-盖房-再乞贷”滚雪球的房企，现在都尝到苦果了，高杠杆不是本事，是把双刃剑，行情好的时辰能赚翻，行情差的时辰能捅死自己周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
有人说老王“事与愿违”，可实在他早就“止损”了：甩卖文旅、酒店、电影，已经把风险卸了一部分周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
真正惨的是那些还在赌“明天会更好”的人，欠的钱不会由于你想赖就消失，时代也不会由于你已经光辉利市下包涵周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。

接下来的日子，地产圈的“老王们”还得熬：要末把债权还清，要末等着被债权拖垮周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
而我们这些普通人，也只能看着已经的“首富”酿成“限高户”，大白一个事理：一切的“财富神话”，都是时代的盈利；一切的“高杠杆传奇”，终极城市回到原点周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。