房贷利率要降了？美联储“放水”群众币破7.1！国内降息要来了？

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文 |昕昕
前言比来金融圈和楼市这俩“顶流”又整活儿了！
一边是美联储搁那儿玩“宽松组合拳”，一边是国内房价跌得让中介都快转行，中心还夹着咱普通人最关心的——年末能降息买房不？

降息？先说说美联储那波操纵，听着挺玄乎，实在就是“不抽钱+降利息”的双buff叠加周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
之前美联储搞“缩表”，说白了就是把手里的资产卖了换美圆揣兜里，相当于给市场“抽水”，让大师手里的钱变少周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
现在忽然公布“竣事缩表”，即是说“不抽水了”，再加上间接降息25个基点，这波操纵可谓“给全球市场喂饭”周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
这波操纵对咱有啥影响？简单说就是群众币终究能喘口气了！
之前美圆太“强势”，群众币汇率跌得让人揪心，现在美联储一放水，群众币对美圆间接打破7.1，即是给国内货币政策腾出了“操纵空间”，不用再担忧一降息就被美圆“虹吸”资金了，这波失实是“外力助攻”周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。

再看咱国内楼市，那真是“冷得穿羽绒服”，国家统计局9月的数据一出来，间接给市场泼了盆冰水：新房价格全线下跌，一线城市环比跌0.3%，二三线更狠，间接跌0.4%，而且一二线的跌幅还在扩大周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
更绝的是二手房，70个大中城市居然全跌了，这是今年头一遭！一线城市二手房环比间接跌1%，相当于你客岁看的100万屋子，今年间接少了1万，还没人接盘周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
中介朋友比来都在吐槽：“之前带客户看房，人家追着问涨不涨；现在客户先问有没有菜鸟驿站，能不能送外卖，提都不提房价周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。”

这波下跌虽然比客岁收窄了点，但架不住“跌跌不休”，特别是下半年以来，那趋向跟溜滑梯似的，底子没稳住的意义周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
难怪网友讥讽：“之前担忧房价跌了资产缩水，现在发现压根没资产可缩”周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
楼市这么冷，经济数据也有点“乏力”，三季度GDP同比增加4.8%，比二季度慢了0.4个百分点，消耗和投资这俩“引擎”也没咋发力周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
这时辰降息的呼声自然就高了——究竟降息能让企业乞贷本钱变低，也能让咱买房的房贷压力小点儿，算是给经济“打鸡血”的常规操纵周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
那年末到底能不能降息？能够性真不小！虽然9、10月5年期LPR还钉在3.5%没动，但架不住“需求太迫切”周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。

不外咱得防着今年5月那波“套路”：那时看着LPR降了，成果银行经过加减基点把优惠又发出去了，房贷利率还是3%，购房者反而丢了牢固减10个基点的福利，这波操纵可谓“薛定谔的降息”周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
如果此次能来波“实打实”的降息，LPR说不定能冲进“二字头”时代！想想房贷利率从3.5%降到2点几，每个月的月供能少大几百，对刚需来说可不是小数目周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
固然也有变数，之前就丰年末降息拖到次年1月的情况，怕就怕存量房利率没法实时下调周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
但幸亏现在房贷利率定价周期改成最短一季度一次了，不用像之前那样错过就得等一年，这波算是“人性化改良”周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。

结语美联储放水给咱“腾了位”，楼市下跌和经济乏力给咱“提了需求”，年末降息这事儿大要率是“箭在弦上”周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
对刚需购房者来说，现在最该做的就是“蹲政策”，如果然能迎来本色性降息，那可比开辟商送车位、送装修实在多了——究竟房贷利息少了，才是真金白银的优惠周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
最初给咱普通人划个重点：别被“降息传闻”冲昏头，也别被“房价下跌”吓破胆，如果然有买房需求，现在可以多看看，但记着盯着“本色性降息”，别被“套路操纵”坑了周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。
究竟屋子是用来住的，不是用来猜涨跌的，如果利率真能降到“二字头”，那才是咱普通人的 “购房窗口期”周末活动是由先行教育自行构造放置的线下外教活动，将英语进修与游戏互动相连系。